时间:2024-09-21 12:44:58 来源:网络整理 编辑:休闲
近日,北京链家住房租赁市场3月月报,内容显示,租赁成交规模显著增长,外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,节后成
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经鄂州市某某食品机械教育中心租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经鄂州市某某食品机械教育中心
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
官方通报:女游客已被警方带走!2024-09-21 12:06
U17女足亚洲杯:中国32024-09-21 11:21
NASA 发布模拟视频,带你体验坠入黑洞之旅2024-09-21 11:18
外媒:沙特甲榜首球队胡拜尔库迪西亚有意里沙利松和热苏斯2024-09-21 11:14
北京市朝阳区提速城市更新 将释放近40万平方米商业空间2024-09-21 11:04
归化奥斯卡,足协有何顾忌?2024-09-21 11:02
《浪姐5》第二次分组,低情商还当众提要求,高情商已私下组好队2024-09-21 10:40
《少年巴比伦》:今天的年轻人还能读懂路小路吗?2024-09-21 10:28
以军空袭加沙地带多地 至少10人死亡2024-09-21 10:22
歌手跳下舞台将女歌迷脖子压骨折,众筹32万医疗费,现场画面曝光2024-09-21 10:11
蔡崇信,大举增持阿里!2024-09-21 12:09
被古天乐反超,票房或止步7亿,贾冰:成为不了沈腾,还拖累徐峥2024-09-21 12:03
潘玮柏近照发福变胖,本人超像郝邵文,网友大呼快减肥!2024-09-21 12:01
工业经济回升向好 消费品制造业平稳快速发展2024-09-21 11:52
北京开展碳排放配额有偿竞价发放2024-09-21 11:50
键盘侠 森林狼穷军威震天下引共鸣 湖蜜17冠在手乱入被叉出去2024-09-21 10:37
叶珂澄清与黄晓明关系!再次回复网友:不要再乱猜测了2024-09-21 10:36
被古天乐反超,票房或止步7亿,贾冰:成为不了沈腾,还拖累徐峥2024-09-21 10:22
文化中国行丨一束光 万里情2024-09-21 10:13
汤唯凌晨晒照:与宋慧乔开心合照,与裴秀智朴宝剑欢乐合影2024-09-21 09:59